第(2/3)页 难道自己上年纪了？比不上年轻人了？为什么没有听懂？ 季伯鹰没有立刻给出解释。 而是一个折身，微挪几步，来到这宣纸面板之畔。 抬手拿起这宣纸畔笔架上已经蘸好墨的斗笔，大笔一挥，在这宣纸之上，留下了三个字。 「房地产」 一众天子储君，在看见这三个字的刹那，都是一愣，他们从未听过这个新鲜名词。 房地产，这是什么玩意？！ “在华夏这片土地的百姓，心中都坚定着一个理想：有房子的人才有安身立命的根基。” “当然，在大力发展房地产之前，我们势必还要同时进行另一件事，这一件事才是前提。” 言罢。 季伯鹰手中斗笔又是再动。 宣纸之上，只见在这「房地产」三个字之后，季伯鹰又是写下了「城市化」三个字。 “所谓城市化，就是将乡野小民迁入各个城池中居住。” “因为随着海外生产力的涌入，随着天工院的化肥等促进农作物产量的肥料出现，大明本土的大量生产资料将会得到大批量的解放，这些原本的乡野小民，将会快速富裕。” “人，一旦富裕，就必然会想着改善生活，想着去追求更高的生活品质。” “而改善生活的第一个想法，那就是进城。” “所以我们要做的，就是在大规模城市化来临之前，提前建设好相应的制度，让这些人进城之后，能够有花银子的地方。” “比如，买房子。” “而要有这么房子被买，那就需要扩大城池规模，甚至是新建城池，同时大批量的建造房子。” “这些建造都需要人手劳动力，都能促进本土的白银流通，一举多得。” “所以，你们现在要做的，不是盲目的投入白银，而是先缓慢投入，同时扩大城市规模，提供大批劳动力，解放农作生产力之后，将乡野小民引入城中，让他们产生在城中安家的念头，等国家生产力跟上，再慢慢继续投入白银，形成良性循环。” 课，讲到这里，就算季伯鹰没有详细去解释每一个点，这些天子储君大致也都是听懂了。 他们都明白，仙师口中的房地产，实际上就是一个工具，促进白银流通，促进生产力的提升。 其实在明朝，一直都是有房地产这个行业。 并且不仅是明朝，宋朝也有。 「牙行」，这一行就是专门从事房产经纪的职业，其性质上类似于后世的房产中介。 但是，这些都没有一个官方制度化的规模设定，也没有被官方作为重要行业来对待。 “仙师，我有个问题。” 素来很少在课堂上提问的景泰帝，此刻若有开悟，但是眼中又是带着不解疑惑。 “百姓为什么一定要买房子呢？如果他们不买，我们又要怎么做？总不至于强迫他们去买？” 闻言。 季伯鹰微微一笑。 “这一点，不必担心。” “随着本土百姓的富裕，房产交易之下，房价必定会不断上涨，房子除却居住之外，会逐渐具备金融属性，也就是不动产。” “再退一步，倘若是百姓真的就不愿意买房，还有另外一个方法。” “先前就已经与你们说过，待到国力提升之后，要在全国设立学堂，以供儿童启蒙教学，培养帝国人才。” “我们可以将房子与学堂挂钩，只有在学堂附近有房的百姓，才可以进入学堂读书。” 话音落。 众人都是眼中深明。 为孩子好，这是中国人埋在骨髓中的秉性，为了让孩子入学读书，一套学区房，砸锅卖铁都无所谓。 “不过。” “我们一定要明确一点。” 季伯鹰脸色突然变得正肃，扫过在场这帮天子储君。 “我给了你们一把割韭菜的刀，但不是让你们割韭菜的根。” “伱们要时刻记住一件事，记住你们的初衷，我们所做的一切，核心是为了大明强盛，是为了天下百姓富足安康。” “所以，谨记以下几点。” 见仙师脸色正肃，这帮天子储君纷纷都是坐直了上身，腰板挺直。 “一，大明境内的所有房产开发，均由官方直营建造，并且在房屋建造完成之前，不准收取购房者费用。” “也就是，现房售卖。” 现在的大明，经济上并不落后，科技上也不落后，再加上又有海量的海外白银支撑着，根本不需要饮鸩止渴。 花几十年去走上百年的路，确实是一件奇迹壮举。 但反噬之力同样也是极强，最为显著的就是年轻一代苦不堪言。 而年轻人才是国家的未来，如果年轻人废了，那未来…… 建立一套完整的体系，既对国家有利，又对百姓有利，这才是真正的双赢。 “二，房产交易之中，统一收一个点的税。” “三，由官方开办，在大明白银总行之下设立大明典贷行，并在全国各地设立典贷分行，为百姓提供购买房产的白银贷款，其年化利可以上下浮动，但最高不得超过三厘。” “四，坚持房住不炒，防止发生房产兼并现象，防止发生房价倍数式增长，根据各个朝代的现实情况，制定相应的房产限购政策。” 季伯鹰说完之后，扫了眼在场有点懵逼的众人。 “最后，这些都需要你们回到各自时空，与各自时空的财政一把手仔细商榷，敲定细节。” “在我刚才所说的这几点之上，你们需要制定一个相对完善的制度体系，这个作为这一节课的作业，下一节课上课之前，交上来。” 言罢，季伯鹰坐回他的太师椅，惜玉适时的呈上了一杯凉茶。 整个主堂，寂静。 这帮天子储君，一个个都还沉浸在房地产带来的惊叹之中。 “都聋了？！” 见无人发声，老朱眉头一皱，将太师椅旁的狼牙棒猛的一杵。 ‘砰’的一声。 刹那，座椅上的一众天子储君，都是顷刻从懵逼中反应了过来，一个个挺直了腰板。 齐声。 “是！” “嗯，谁若是在制定上有什么无法解决的问题，可以下课后单独再来问。” “另外，关于朝鲜半岛的问题，在今日课闭之后，阿标将会代我，向你们讲解。” 既然已经决定了要驻军朝鲜，那自然要对其他时空都宣讲一遍，一个也不能漏。 ‘朝鲜？’ 各时空的天子储君都是一愣，他们现在完全没听过这茬。 一口，将杯中凉茶饮尽。 季伯鹰起身，目光落在第二期的这帮天子储君身上。 「正统-景泰」「天顺」「成化」「弘治」「正德」「嘉靖」 正统朱祁钰和朱瞻墡，天顺景泰帝，成化朱见深，弘治朱佑樘，武宗朱厚照，嘉靖神仙，这几个在职天子，目光都是集中在季伯鹰之身。 他们都知道，这小一年之后的这节课之上，仙师即将宣布他们的国祚绵延。 卷起来！ 尤其是武宗朱厚照和成化帝朱见深，他们两个眼中都是满是期待，显然他们两都自我感觉做的很不错。 在他们看来，他们这小一年拼死拼活的熬夜爆肝的干，现在终于要换来成效了。 “你们第二期的国祚，在下课前宣布。” 一语出。 武宗和成化帝都是眼中泛起些失落，他们都已经做好了准备在祖宗们面前装杯来着。 而弘治帝朱佑樘以及他的监国太子少年朱厚照，这父子两则是神色稍稍松弛，似是逃过了一劫，看来政改的很是不顺利。 “除此外，还要再宣布一个事。” “今天在课程结束之后，将有一位外朝皇帝，来为诸位讲课，诸位可以稍作期待。” 第(2/3)页